жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства; 7) поддержку банкам,
предоставляющим льготные кредиты для жилищного строительства; 8) правовое
регулирование деятельности субъектов жилищной сферы (нанимателей,
арендаторов и собственников недвижимости в жилищной сфере, застройщиков,
исполнителей работ, агентов по торговле и аренде, страховых компаний); 9)
бронирование нанятого или арендованного жилища, а также сохранение права
пользования жилищем, неприкосновенность жилища в порядке и на условиях,
установленных законодательством; 10) контроль за исполнением
законодательства в жилищной сфере. Статья 4. Обязанности и ответственность
граждан, юридических лиц при использовании жилищного фонда Граждане,
юридические лица обязаны: 1) использовать жилые помещения, а также
подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и
свобод других граждан; 2) бережно относиться к жилищному фонду и
придомовым территориям; 3) выполнять предусмотренные законодательством
санитарно - гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные,
противопожарные и эксплуатационные требования; 4) своевременно производить
оплату жилья, коммунальных услуг, осуществлять выплаты по жилищным
кредитам; 5) использовать придомовые территории без ущерба интересам
других граждан и общества. Лица, не выполняющие обязанности по
использованию жилищного фонда, несут уголовную, административную или иную
ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Статья 5. Участие населения в управлении жилищным фондом Граждане,
неправительственные, общественные организации и иные добровольные
объединения нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещении в
домах всех форм собственности имеют право участвовать в управлении
жилищным фондом по месту жительства с целью защиты своих экономических и
социальных прав и интересов, участвовать в выборе эксплуатационных и
ремонтных организаций. Раздел II СОБСТВЕННОСТЬ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ Статья 6.
Право собственности на недвижимость в жилищной сфере Недвижимость в
жилищной сфере, включая жилищный фонд, либо ее часть может находиться в
частной (граждан, юридических лиц), государственной, муниципальной
собственности, в собственности общественных объединений, а также в
коллективной собственности и переходить из одной формы собственности в
другую в порядке, установленном законодательством. Собственник
недвижимости в жилищной сфере либо ее части имеет право в порядке,
установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею,
в том числе сдавать в наем, аренду, отдавать в залог в целом и по частям,
продавать, видоизменять, перестраивать или сносить, совершать иные
действия, если при этом не нарушаются действующие нормы, жилищные, иные
права и свободы других граждан, а также общественные интересы. Частная
собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере не
ограничивается по количеству, размерам и стоимости, обеспечивается правом
неприкосновенности и подлежит регистрации в местной администрации. Статья
7. Виды жилищного фонда Частный жилищный фонд: 1) фонд, находящийся в
собственности граждан: индивидуальные жилые дома, приватизированные,
построенные и приобретенные квартиры и дома, квартиры в домах жилищных и
жилищно-строительных кооперативов с полностью выплаченным паевым взносом,
в домах товариществ индивидуальных владельцев квартир, квартиры и дома,
приобретенные в собственность гражданами на иных основаниях,
предусмотренных законодательством; 2) фонд, находящийся в собственности
юридических лиц (созданных в качестве частных собственников), построенный
или приобретенный за счет их средств, в том числе за счет средств
жилищных, жилищно-строительных кооперативов с не полностью выплаченным
паевым взносом. Государственный жилищный фонд: 1) ведомственный фонд
состоящий в государственной собственности Российской Федерации и
находящийся в полном хозяйственном ведении государственных предприятий или
оперативном управлении государственных учреждений, относящихся к
федеральной государственной собственности; 2) фонд находящийся в
собственности республик в составе Российской Федерации, краев, областей,
автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга,
а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении
государственных предприятий или оперативном управлении государственных
учреждений, относящихся к соответствующему виду собственности.
Муниципальный жилищный фонд: фонд, находящийся в собственности района,
города, входящих в них административно-территориальных образований, в том
числе в городах Москве и Санкт-Петербурге, а также ведомственный фонд,
находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или
оперативном управлении муниципальных учреждений. Общественный жилищный
фонд: фонд, состоящий в собственности общественных объединений. Жилищный
фонд в коллективной собственности: фонд, находящийся в общей совместной
или общей долевой собственности различных субъектов частной,
государственной, муниципальной собственности, собственности общественных
объединений. Статья 8. Жилищный фонд в коллективной собственности При
объединении в многоквартирных домах собственников квартир и иных жилых
помещений, а также других частей недвижимости в жилищной сфере,
находящихся в частной (граждан, юридических лиц), государственной,
муниципальной собственности, собственности общественных объединений
образуются товарищества собственников недвижимости в жилищной сфере -
кондоминиумы. В кондоминиумах в коллективной (общей совместной или общей
долевой) собственности находятся межквартирные лестницы, лифты, коридоры,