фортабельности жилища, низкий - может свидетельствовать как о плохой 
планировке, недостаточности жилой площади, так и о высокой комфортабельности 
жилищного фонда.
Жилищный фонд учитывается по типам жилых помещений. Статистика выделяет 
следующие типы жилых помещений: индивидуальный дом, отдельная квартира, общая 
(коммунальная) квартира, общежитие рабочих, служащих, учащихся, дом-интернат 
для 
престарелых и инвалидов, детский дом и т.д., прочие институционные учреждения, 
другое 
жилое помещение, отсутствие дома.
По времени постройки выделяют жилые дома постройки до 1941 г., 1941-1960гг., 
1961-
1980, 1981-1990, 1991-1999гг.
Значительная часть населения Российской Федерации проживает в общежитиях. 
Особенно велика доля живущих в общежитиях в крупных городах. Например, в Санкт-
Петербурге в общежитиях проживает примерно 8% всего населения; они занимают 5,
5% 
жилой и 6,3% общей площади жилищного фонда города.
Учет жилищного фонда ведется по видам собственности:
• частный жилищный фонд - фонд, находящийся в собственности граждан, и фонд, 
находящийся в собственности юридических лиц (созданных в качестве частных 
собственников), в том числе жилищно-строительных кооперативов (ЖСК);
• государственный жилищный фонд - ведомственный федеральный и ведомственный 
республиканский (в составе России), краевой, областной, жилищный фонд городов 
Москвы и Санкт-Петербурга;
• муниципальный жилищный фонд - фонд, находящийся в собственности района, 
города, 
а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении 
муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений;
• общественный жилищный фонд - фонд, состоящий в собственности общественных 
объединений;
• жилищный фонд в коллективной собственности - фонд, находящийся в совместной 
или 
долевой собственности различных субъектов, частной, государственной, 
муниципальной 
собственности, собственности общественных объединений.
В нашей стране доля частного жилищного фонда возрастает: если в 1993 г. она 
составляла 
47%, то в 1998 г. - 59,2%; доля муниципального жилищного фонда в 1998г. 
равнялась 
31,4%, а государственного - 6,2%.
Жилищный фонд может группироваться и по типам расселения: жилищный фонд с 
поквартирным расселением, жилищный фонд в домах коридорного типа, общежитиях 
коечного типа, жилищный фонд в бараках, подвалах и полуподвалах. Очевидно, что 
такая 
группировка скорее отражает мрачную картину распределения жилищного фонда в 
недавнем прошлом и может быть не вполне актуальна для настоящего. С этих 
позиций 
интереснее в жилищном фонде выделять площадь квартир с улучшенной планировкой и 
т. 
д.
2. Движение жилищного фонда:
1) убыль жилищного фонда, всего, кв. м:
в том числе по причинам выбытия:
• по ветхости и аварийности;
• от стихийных бедствий;
• в связи с переоборудованием жилых помещений под нежилые;
• в связи с реконструкцией и отводом земель под новое строительство;
2) жилищное строительство:
• ввод жилья (общая площадь, жилая площадь, кв. м);
• число построенных квартир - всего, ед., в том числе с количеством комнат: 
одна, две, 
три и т. д.;
• средний размер построенных квартир, кв. м;
• ввод жилья по источникам финансирования, кв. м;
• структура нового жилищного строительства по этажности, %:
• ввод в действие жилых домов по формам собственности;
• ввод в действие жилых домов в городской и сельской местностях;
• ввод в действие домов-интернатов для престарелых, инвалидов и детей-инвалидов.

В группе показателей "Жилищный фонд" был приведен показатель "распределение 
жилищного фонда по степени износа". Выделяется общая площадь жилых помещений с 
износом свыше 70% -- каменных и свыше 65% - деревянных и пр.; общая площадь 
аварийных строений. Очевидна связь этого показателя с Показателями выбытия по 
ветхости и аварийности.
Значительная часть выбытия жилищного фонда вызывается переоборудованием жилых 
помещений в нежилые (магазины, склады, кафе, мастерские). Так, в 
Санкт-Петербурге из 
общего объема выбытия площади жилищного фонда 638,5 тыс. кв. м в 1994 г. по 
причине 
переоборудования под нежилые помещения выбыло 601,9 тыс. кв. м. или 94%.
Жилищное строительство является основным источником пополнения жилого фонда. 
Оно 
осуществляется государственными и негосударственными предприятиями и 
организациями, жилищно-строительными кооперативами, индивидуальными 
застройщиками с помощью бюджетных средств, ипотеки, личных средств граждан и 
других источнико