дполагаемой отдачи в арендное 
содержание, обозревает выгоду и законность условий контракта и представляет 
свое заключение епархиальному архиерею; 5) отдачи башкирских земель и угодий в 
кортому и 6) аренды имуществ сельских обществ и заключения крестьянами арендных 
контрактов. Что касается первого случая, то здесь необходимо заметить, что 
мирские имущества могут быть отдаваемы в аренду лишь по мирским приговорам, 
постановлениям большинством голосов домохозяев, имеющих право голоса на 
сельском сходе; если же имущество составляет собственность нескольких сельских 
обществ, то на сдачу его в аренду необходимо согласие всех сельских обществ, 
выраженное в форме законно постановленных каждым из них приговоров, а не по 
приговору соединенного схода разных сельских обществ; отдельные же крестьяне не 
могут отдавать в аренду свои участки общинного полевого надела без согласия на 
то со стороны общества; договоры же на аренду крестьянами временно-обязанными и 
собственниками земель у помещиков между собою и у посторонних лиц, на сроки не 
свыше трех лет – на всякую сумму, а на большие сроки, именно от 3 до 12 лет – 
на сумму не свыше 300 руб. могут быть заключаемы путем словесных условий, со 
внесением их, по желанию договаривающихся сторон, в книгу при волостном 
правлении, на обязанности которого лежит и засвидетельствование письменных 
договоров, по желанию контрагентов.

Арендный договор, как и всякая другая юридическая сделка, порождает известные 
юридические отношения между участниками. Арендатору принадлежит: 1) право 
пользования арендным имуществом в течение всего договорного срока в том размере,
 как условлено по договору; 2) право на произведения земли, если не условлено 
иначе; 3) право перенайма (sublocatio), если оно не отнято у арендатора по 
договору и 4) право требовать исполнения наймодавцем всех включенных в договор 
закону не противных условий. Наймодавцу же принадлежит: 1) право требовать 
арендную условленную плату в определенный срок; если срок платежа не определен 
по договору, то, по обычаю, платеж должен быть произведен вперед; 2) право 
требовать возвращения отданного в аренду имущества, по истечении срока, в 
целости без повреждений; за всякое повреждение, не составляющее естественного 
последствия пользования, арендатор должен вознаградить наймодавца, но 
ответственность за случайные повреждения или уничтожения имущества (casus) 
падает на него лишь тогда, если она точно оговорена в договоре; так, если 
арендатор обязался «хранить дом от пожара», он должен уплатить хозяину цену 
дома, если будет доказано, что он сгорел от его вины.

Прекращение арендного договора обыкновенно наступает с истечением срока, иногда 
однако по истечении срока договор этот возобновляется безмолвно, так что 
арендатор продолжает пользоваться имуществом, а наймодавец получает плату; 
такое безмолвное возобновление не обнимает собою однако непременно всех условий 
прежнего договора, напр. не касается самого срока. До наступления срока А. 
прекращается по взаимному согласию сторон, а также в вышеуказанном случае 
отдачи в аренду имущества пожизненным владельцем без согласия собственника. По 
римскому и общегерманскому законодательству А. прекращается при отчуждении 
имущества постороннему лицу (на основании принципа: "resoluto jure concedentis, 
resolvitur jus concessum), наше же законодательство, а равно прусское и 
французское держатся другого начала («nemo plus juris ad alium transferre 
potest, quam ipse habet»), по которому арендный договор в пределах срока 
обязателен для каждого нового хозяина имения, а равно и для самого арендатора 
перед новым хозяином.

Термин А. встречается еще в нашем законодательство в значении особого 
вознаграждения, жалуемого в виде награды, в особенности за государственную 
службу. В прежнее время А. жаловались в казенных землях Западных и Остзейских 
губерний; с 1837 года пожалование таких земель прекращено и заменено выдачей 
арендных денег на определенное время (обыкновенно 12 лет). При переходе этих 
аренд по смерти лиц, получивших их, к членам их семейства впредь до истечения 
срока, они считаются неотчуждаемыми и нераздельными (см. также ст. 1691 – 1691, 
1699 – 1703, 1705 – 1713, п. 1 ст. 1067, примеч. 1 к ст. 277 X T. 1 ч. Св. Зак. 
Гр., ст. 164 Пол. о вык. II Особ. Прилож. к IX Т. Св. Зак. о сост.).





Ареометр

Ареометр (греч.) – в физике так наз. прибор, который служит для определения 
плотности, а следовательно и уд. веса тел. Устройство А. основано на 
гидростатическом законе (Архимедов закон), по которому каждое тело плавает в 
жидкости столь глубоко погруженным в нее, что вес вытесненной им жидкости равен 
весу всего плавающего тела. 1) Если желательно, чтобы одно и то же тело, плавая 
в жидкостях различной плотности, было погружено на определенную глубину до 
известной точки, то приходится для этой цели искусственно изменять его вес, 
соразмерно изменению плотности жидкости: если плотность жидкости стала больше, 
вес тела нужно увеличить, положив на него соответственный груз. 2) Если 
оставить вес погружаемого