превышающие законом определенную 
продолжительность таких сделок, с целью разработки минеральных богатств; 6) 
имения, пожалованные в западных губерниях на правах майоратов, не могут быть 
отдаваемы в аренду более, как на шесть лет; 7) срок на отдачу опекунами в 
арендное содержание помещичьих имений малолетних ограничивается достижением 
последними семнадцатилетнего возраста, отдача же этих угодий на более 
продолжительные сроки возможна лишь с разрешения Правительствующего сената и 8) 
договор об отдаче в арендное содержание недвижимого имущества, заключенный 
пожизненным владельцем без согласия собственника или заступающего его лица 
(причем срок, на который опекун вправе дать согласие на отдачу в аренду 
пожизненным владельцем имения малолетнего, ограничен достижением собственником 
семнадцатилетнего возраста), обязателен для собственника в продолжение трех лет,
 считая с того дня, в который окончился последний истекший при существовании 
пожизненного владения арендный год, если условленный срок найма не истечет 
ранее окончания трехлетия и если арендное владение нанимателя действительно 
началось прежде смерти пожизненного владельца. Вышеуказанные положения, 
относящиеся к продлению общеустановленного срока аренды помещичьих имений, не 
действуют в Западных губерниях при отдаче в арендное содержание лицам польского 
происхождения угодий, входящих в состав городов и местечек и расположенных вне 
их, но в случае устройства этими арендаторами имений в тех губерниях фабрики 
или завода допускается заключение или продление арендного контракта на срок до 
тридцати лет, с тем, что если в течение первых двенадцати лет фабрика или завод 
не будут устроены, то договор утрачивает свою силу (Прилож. к ст. 1691 (прим. 
2) Х т., 1 ч. Св. Зак. Гр., Высочайшее повеление 10 декабря 1865 года и 27 
декабря 1884 года).

Вознаграждение за арендное пользование есть также существенное условие этого 
договора; его размер определяется по соглашению контрагентов и может состоять 
или в деньгах, или же в ином эквиваленте, напр., при сдаче земель под 
устройство каких либо хозяйственных заведений или, по выражению нашего закона, 
«из выстройки» особого вознаграждения не полагается, так как по истечении 
арендного срока к хозяину земли переходят в виде вознаграждения выстроенные 
заведения; или же при договоре «из полу» вознаграждение заключается в известной 
доле (обыкновенно 1/2) произведений земли.

Что касается формы совершения арендных контрактов, то по общему правилу 
требуется письменное и притом явочное заключение договоров, но и словесный 
договор имеет силу, если между контрагентами нет спора о действительности и 
силе постановленных в нем условий. Письменная форма обязательно требуется в 
следующих случаях: когда арендная плата выговаривается более, чем за год вперед,
 причем акт должен быть засвидетельствован у крепостных дел, т.е. нотариальным 
порядком с наложением на имение по количеству взятой вперед суммы запрещения в 
обеспечение арендатора; при отдаче в арендное содержание помещичьих имений, 
запрещение, по случаю отдачи имения в аренду, налагается не иначе как по 
требованию участвующих в арендном договоре сторон, и, наконец, аренда евреями 
оброчных статей и других хозяйственных заведений как казенных, так и 
владельческих допускается не иначе, как по формальным контрактам. Арендный 
контракт должен заключать в себе определение предмета, срока и цены аренды, 
причем допускаются всякие другие, законам не противные, произвольные условия, и 
быть подписанным обеими договаривающимися сторонами или их поверенными. 
Казенные имения и оброчные статьи, принадлежащие казне, отдаются от ее в 
содержание по особенным правилам, в уставах об них подробно изложенным; кроме 
того известные особенности при заключении арендных договоров установлены нашим 
законодательством, между прочим, относительно: 1) отдачи в содержание 
крестьянам оброчных статей, принадлежащих Уделам; здесь дозволяется в известных 
случаях принимать от крестьян в обеспечение, вместо залогов, мирские 
ручательства; 2) сдачи принадлежащих городам, в коих не введено городовое 
положение, оброчных статей, каковые могут быть отдаваемы с публичных торгов с 
утверждением губернатора (до 10000 руб.), министра внутренних дед (до 30000 руб.
) и правительствующего сената (свыше 30000 р.); 3) аренды войсковых и станичных 
земель и оброчных статей в казачьих войсках; 4) отдачи в аренду недвижимых 
имений, принадлежащих архиерейским домам, монастырям и церквам, причем 
консистория входит в подробное соображение пр