требованиям закона, а также в случае, если решение об организации
товарищества принято с нарушением установленного настоящим Федеральным
законом порядка. 6. Отказ в государственной регистрации товарищества не
является препятствием для повторной подачи документов на государственную
регистрацию при условии устранения оснований, вызвавших отказ. 7. Решение
регистрирующего органа может быть обжаловано в судебном порядке. 8. В
случае противоречия норм настоящей статьи и статьи 48 настоящего
Федерального закона Федеральному закону "О регистрации юридических лиц"
применяются нормы последнего. Глава V. Деятельность товарищества Статья
29. Права товарищества 1. Товарищество имеет право: заключать договоры на
управление и/или обслуживание и эксплуатацию общего имущества, в том числе
помещений, находящихся в собственности товарищества, с любым физическим
лицом или организацией любой формы собственности в соответствии с
законодательством; организовывать собственное домоуправление для
обслуживания недвижимого имущества в кондоминиуме, пользующееся правами
жилищно-коммунальной организации и расчетным счетом товарищества;
определять бюджет товарищества на год, включая необходимые расходы по
текущей эксплуатации и ремонту общего имущества, затраты на капитальный
ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления в резервный фонд,
а также расходы на другие установленные настоящим Федеральным законом и
уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятого годового
бюджета товарищества размеры платежей, сборов и взносов для каждого
домовладельца в соответствии с его долей участия; выполнять работы и
оказывать услуги членам товарищества; пользоваться кредитами банков в
порядке и на условиях, предусмотренных законодательством; иметь в
собственности помещения в кондоминиуме; передавать на договорных началах
материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества
работы и предоставляющим ему услуги; продавать и передавать коммерческим и
некоммерческим организациям, гражданам, обменивать, сдавать в аренду,
передавать по договору найма оборудование, инвентарь и другие материальные
ценности, а также списывать их с баланса фонда товарищества, если они
изношены или морально устарели. 2. В случаях, когда это не связано с
нарушением охраняемых законом прав и интересов домовладельцев,
товарищество может: предоставлять в пользование или ограниченное
пользование (сервитут) объекты общего имущества какому-нибудь лицу или
лицам; в соответствии с градостроительными нормами и правилами в
установленном порядке надстраивать, перестраивать со сносом или без него
объекты общего имущества или помещения, находящегося в собственности
товарищества; получать в бессрочное пользование либо получать или
приобретать в собственность земельные участки для осуществления жилищного
строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей
эксплуатации; осуществлять в соответствии с градостроительными нормами и
правилами застройку на прилегающем и выделенных земельных участках;
совершать иные действия и заключать сделки, отвечающие целям и задачам
товарищества. Статья 30. Права товарищества по обеспечению исполнения
домовладельцами своих обязанностей 1. В случае неисполнения
домовладельцами своих обязанностей по участию в общих расходах
товарищество вправе предъявить к домовладельцу иск с требованием
компенсации за неуплату обязательных платежей и неуплату иных общих
расходов и взносов, установленных гражданским законодательством. 2.
Товарищество может требовать полного возмещения причиненных ему убытков в
результате невыполнения домовладельцем обязательств по уплате обязательных
платежей и оплате иных общих расходов и взносов в установленном
гражданским законодательством порядке, в том числе судебном. Статья 31.
Обязанности товарищества Товарищество обязано: обеспечивать выполнение
требований настоящего Федерального закона, иных законодательных и правовых
актов, а также устава товарищества; выполнять в порядке, предусмотренном
действующим законодательством, договорные обязательства; обеспечивать
выполнение всеми членами товарищества их бремени по содержанию и ремонту
недвижимого имущества в кондоминиуме; обеспечивать надлежащее санитарное и
техническое состояние общего имущества в кондоминиуме; обеспечивать
соблюдение интересов всех членов товарищества при установлении условий и
порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью,
распределении между домовладельцами издержек по содержанию и ремонту
общего имущества в кондоминиуме; пресекать действия третьих лиц,
затрудняющих либо препятствующих реализации прав владения, пользования и в
установленных пределах распоряжения домовладельцами общим имуществом; в
случаях, предусмотренных законодательством, уставом товарищества,
представлять интересы членов товарищества в жилищных отношениях,
отношениях собственности, а также в иных отношениях с третьими лицами.
Статья 32. Членство в товариществе 1. Членами товарищества являются
домовладельцы - собственники помещений в кондоминиуме. 2. По решению
собственников государственного и муниципального имущества членами
товарищества могут быть юридические лица - государственные и/или
муниципальные организации, которым помещения в кондоминиуме принадлежат на
праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления. 3.
Членство в товариществе возникает у домовладельцев с момента регистрации
товарищества в установленном порядке. 4. После организации товарищества
все лица, приобретающие помещения в кондоминиуме, становятся членами
товарищества немедленно после возникновения у них права собственности на