коллективов. Порядок организации и деятельность жилищно-строительных
кооперативов устанавливаются законодательством Союза ССР, Примерным
уставом жилищно-строительного кооператива и другим законодательством
РСФСР. Примерный устав жилищно-строительного кооператива утверждается
Советом Министров РСФСР. Жилищно-строительный кооператив действует на
основании устава, принятого в соответствии с Примерным уставом
жилищно-строительного кооператива общим собранием граждан, вступающих в
кооператив, и зарегистрированного в установленном порядке.
Жилищно-строительные кооперативы осуществляют эксплуатацию и ремонт
принадлежащих им жилых домов на началах самоокупаемости. Статья 115.
Контроль исполнительных комитетов местных Советов народных депутатов за
деятельностью жилищно-строительных кооперативов Исполнительные комитеты
местных Советов народных депутатов осуществляют контроль за деятельностью
жилищно-строительных кооперативов, за эксплуатацией и ремонтом
принадлежащих им домов. Исполнительный комитет районного, городского,
районного в городе Совета народных депутатов вправе отменить решение
общего собрания или правления кооператива, если оно противоречит
законодательству. Статья 116. Помощь государства жилищно-строительным
кооперативам Государство оказывает жилищно-строительным кооперативам
помощь в эксплуатации и ремонте принадлежащих им домов, а также в
обеспечении жилыми помещениями членов жилищно-строительного кооператива на
время проведения капитального ремонта, когда ремонт не может быть
произведен без выселения проживающих в этих домах граждан. Статья 117.
Передача жилищно-строительному кооперативу взамен сносимого равноценного
жилого дома Если принадлежащий жилищно-строительному кооперативу дом
подлежит сносу в связи с изъятием земельного участка для государственных
или общественных нужд, кооперативу взамен сносимого дома передается в
собственность равноценный жилой дом. Статья 118. Предоставление члену
жилищно-строительного кооператива жилого помещения Лицу, принятому в члены
жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов
кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского,
районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная
квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с
количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером
жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного
кооператива. Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива
производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного,
городского, районного в городе Совета народных депутатов. Отказ в выдаче
ордера может быть обжалован в судебном порядке. Статья 119. Обмен жилого
помещения членом кооператива Член жилищно-строительного кооператива вправе
с согласия проживающих совместно с ним членов семьи и с разрешения
исполнительного комитета местного Совета народных депутатов произвести
обмен занимаемого жилого помещения с другим членом кооператива или
нанимателем жилого помещения в доме государственного или общественного
жилищного фонда, в том числе с проживающими в другом населенном пункте,
при условии приема в члены кооператива лица, обменивающего жилое
помещение. При обмене должны быть соблюдены правила, установленные
настоящим Кодексом и уставом жилищно-строительного кооператива. Если между
членом кооператива и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене,
то член кооператива, а также член его семьи, за которым признано право на
часть паенакопления, вправе требовать в судебном порядке принудительного
обмена занимаемого помещения на помещения в разных домах (квартирах).
Обмен не допускается в случаях, указанных в статье 73 настоящего Кодекса.
Статья 120. Раздел жилого помещения в доме жилищно - строительного
кооператива Раздел жилого помещения в доме жилищно-строительного
кооператива допускается между членом кооператива и его супругом в случае
расторжения брака между ними, если пай является общим совместным
имуществом супругов и если каждому из них может быть выделено
изолированное жилое помещение в занимаемой ими квартире. Если жилое
помещение состоит из смежных неизолированных комнат, раздел может быть
произведен при условии переоборудования их в изолированные, если на
переустройство или перепланировку жилого помещения имеется разрешение
исполкома местного Совета народных депутатов. Споры о разделе жилых
помещений разрешаются в судебном порядке. Статья 121. Сдача внаем жилых
помещений в домах жилищно-строительных кооперативов Член
жилищно-строительного кооператива может сдать внаем с согласия правления
кооператива часть занимаемого им жилого помещения, а при временном выезде
всей семьи - все жилое помещение. Статья 122. Плата за наем помещений в
доме жилищно-строительного кооператива Размер платы за жилое помещение,
сдаваемое внаем в доме жилищно-строительного кооператива, не должен
превышать взимаемых с наймодателя эксплуатационных расходов, приходящихся
на сдаваемое внаем помещение. Статья 123. Исключение из
жилищно-строительного кооператива Член жилищно-строительного кооператива
может быть исключен из кооператива в случаях: 1) представления не
соответствующих действительности сведений, послуживших основанием для
вступления в кооператив, а также неправомерных действий должностных лиц
при решении вопроса о принятии в члены кооператива; 2) систематического
разрушения или порчи жилого помещения, или использования его не по
назначению, либо систематического нарушения правил социалистического
общежития, делающего невозможным для других проживание с ним в одной