общими для прав и обязанностей сторон по договору о залоге (при наличии 
отдельных особенностей). Залогодатель вправе пользоваться предметом И., 
распоряжаться им с согласия залогодержателя. завещать. Залоговая стоимость 
имущества составляет обычно 50-70% от его рыночной стоимости, поэтому И. одной 
и той же вещи может быть обеспечено несколько обязательств (в пределах 
стоимости этой вещи). Для этого законом предусмотрена возможность последующего 
залога (перезалога) вещи.
В случае перезалога требования последующего залогодержателя удовлетворяются из 
стоимости заложенного имущества после удовлетворения требований предшествующих 
залогодержателей. Последующая И. допускается, если она не запрещена 
предшествующими договорами об И., причем залогодатель обязан письменно сообщать 
каждому последующему залогодержателю сведения обо всех существующих И. данного 
имущества, а также о других правах третьих лиц на предмет И. (правах 
пользования, аренды, сервитутах и др.). Информация должна содержать сведения 
обо всех существенных условиях предшествующих договоров об И.
Досрочное исполнение, обязательства. обеспеченного И., возможно по инициативе 
как должника, так и кредитора. Установлены две группы оснований для досрочного 
исполнения .обязательства по инициативе кредитора-залогодержателя: одна группа 
связана с исчезновением предмета И.. вторая - с нарушением залогодателем 
обязательств по обеспечению сохранности заложенного имущества, нарушением им 
правил о распоряжении заложенным имуществом и правил о последующем залоге. 
Вторая группа оснований дает залогодержателю не только право требовать 
досрочного исполнения обязательств, но и право (при неисполнении требования) 
обратить взыскание на предмет И., хотя сроки для предъявления такого рода 
требований законом могут быть ограничены.
Основание для обращения взыскания на заложенное имущество - неисполнение или 
ненадлежащее исполнение должником обеспеченного И. обязательства по 
обстоятельствам, за которые он отвечает. Обращение взыскания производится 
главным образом по решению суда (арбитражного суда). Но возможно и внесудебное 
обращение взыскания на предмет И.. которое осуществляется путем заключения 
специального соглашения между залогодателем и залогодержателем и удостоверяется 
нотариально (соглашение заключается после возникновения оснований для обращения 
взыскания на предмет ипотеки и при отсутствии установленных законом 
обстоятельств, при наличии которых взыскание обращается исключительно по 
решению суда).
Суд может отказать в обращении взыскания на заложенное имущество, если 
допущенное должником нарушение обеспеченного И. обязательства крайне 
незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно 
несоразмерен стоимости заложенного имущества.          .,
В целом порядок обращения взыскания на предмет И. и порядок его реализации, 
права и обязанности сторон в этом процессе являются общими для всех видов 
залога. Особенности установлены для случаев И. имущества, находящегося в 
государственной собственности.
Законом могут также устанавливаться особенности обращения взыскания на 
земельные участки, предприятия, жилые дома,квартиры.
Имущество, на которое обращено взыскание, реализуется (по общему правилу) путем 
продажи с публичных торгов. Суд с согласия залогодателя и залогодержателя может 
установить, что оно подлежит реализации путем продажи на аукционе.
Лит.: Покровский И.А. История римского права. Изд. 3-е, Пг., 1917; База-нов И.А.
 Происхождение современной ипотеки. Новейшие течения в вотчинном праве в связи 
с современным строем народного хозяйства. М., 1900;Жюлио де Ла Морандьер. 
Гражданское право Франции. М.. 1961;Германское право. Ч.1.Германское 
гражданское уложение. Межд. центр финансово-экономического развития. М., 1996; 
Комментарий к ч. 1 Гражданского кодекса РФ/Под ред. О.Н. Садико-ва. М.. 1995; 
Вишневский А.А. Залоговое право. М., 1995; Витрянский В.В. Порядок обращения 
взыскания на заложенное имущество//Закон, 1995, № 5. Плешанова О.П.

ИРЛАНДИЯ (Эйре) -государство в Западной Европе, занимающее южную часть острова 
Ирландия. На протяжении семи веков И. была английской колонией. В 1921 г. она 
получила статус доминиона Великобритании. В 1949 г. была образована Ирландская 
Республика. Над северной частью острова сохранилось господство Великобритании. 
И. - унитарное государство. В административном отношении И. разделена на 27 
графств, в самостоятельные административные единицы выделены города Дублин, 
Корк, Лимерик. Уотерфорд, Дан-Лэри. Органами местного управления являются 
выборные советы городов (муниципалитеты) и графств. И. - парламентская 
республика. Согласно Конституции это суверенное, независимое, демократичес-. 
кое государство. Глава государства - президент, избираемый прямым голосованием 
сроком на 7 лет. Законодательный орган - парламент, состоит из сената (60 
членов) и палаты представителей (доил) (166 человек). Исполнительная власть 
принадлежит правительству во главе с премьер-министром.
ПРАВОВАЯ СИСТЕМА
Общая характеристика. До завоевания И. англичанами, начавшегося в конце XII в. 
(оно завершилось лишь в XVII в.), населявшие ее кельтские племена на протяжении 
длительного историче-
ского периода начиная с IV в. до н.э. применяли своеобразную систему обычного 
права. Она получила название "законы брегонов" по имени клановых судей, а 
точнее, хранителей и толкователей правовых обычаев (у каждого ирландского рода 
был свой Орегон). Записи "законов брегонов" содержатся в сборнике преданий, 
составленном aV-VII вв., получившем название "Шенхус мор" ("Великая книга"), в 
котором правовые предписания изложены в стихотворной форме. Они касаются