личную собственность. При этом возмещение стоимости сносимых жилых домов,
строений и устройств не производится. Раздел IV ОБЕСПЕЧЕНИЕ СОХРАННОСТИ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ЕГО ЭКСПЛУАТАЦИЯ И РЕМОНТ Статья 140. Обеспечение
сохранности жилищного фонда Государственные и общественные органы,
предприятия, учреждения, организации, должностные лица обязаны заботиться
о сохранности жилищного фонда и повышении его благоустройства. Статья 141.
Обязанности наймодателя по обеспечению сохранности жилищного фонда
Наймодатель обязан своевременно производить ремонт жилых домов,
обеспечивать бесперебойную работу инженерного оборудования домов и жилых
помещений, надлежащее содержание подъездов, других мест общего пользования
домов и придомовой территории. Статья 142. Обязанности граждан по
обеспечению сохранности жилых домов Граждане обязаны обеспечить
сохранность жилых помещений, бережно относиться к санитарно-техническому и
иному оборудованию, к объектам благоустройства, соблюдать правила
содержания жилого дома и придомовой территории, правила пожарной
безопасности, соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на
лестничных клетках и в других местах общего пользования. Наниматели жилых
помещений должны производить за свой счет текущий ремонт жилых помещений,
а при освобождении помещения - сдать его в надлежащем состоянии. Условия и
порядок проведения ремонта определяются договором найма жилого помещения,
правилами пользования жилым помещением, а также другим законодательством
РСФСР. Статья 143. Содействие гражданам в проведении текущего ремонта
жилых помещений Исполнительные комитеты местных Советов народных депутатов
оказывают гражданам содействие в проведении текущего ремонта жилых
помещений. Предприятия, учреждения, организации, которым принадлежат жилые
дома, также оказывают содействие гражданам в проведении текущего ремонта
жилых помещений, находящихся в этих домах. Статья 144. Организация
эксплуатации и ремонта жилищного фонда Эксплуатация и ремонт
государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, фонда
жилищных и жилищно-строительных кооперативов, а также домов, квартир,
находящихся в собственности граждан, осуществляются с обязательным
соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
(в ред. Закона РСФСР от 06.07.91 . 1552-1 - Ведомости СНД РСФСР и ВС
РСФСР, 1991, . 28, ст. 963) Статья 145. Эксплуатация и ремонт
государственного жилищного фонда в городах, рабочих, курортных и дачных
поселках В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и
союзных республик эксплуатация и ремонт государственного жилищного фонда
(независимо от ведомственной принадлежности) в городах, рабочих, курортных
и дачных поселках осуществляются едиными жилищно-эксплуатационными и
едиными ремонтно-строительными службами в порядке, устанавливаемом Советом
Министров СССР и Советом Министров РСФСР. Статья 146. Эксплуатация и
ремонт жилых домов, расположенных в сельской местности Эксплуатация и
ремонт жилых домов, принадлежащих колхозам, совхозам и другим
предприятиям, учреждениям, организациям, расположенным в сельской
местности, осуществляются их жилищно - эксплуатационными и
ремонтно-строительными службами. В случае отсутствия таких служб
эксплуатация и ремонт указанных домов осуществляются
жилищно-эксплуатационными и ремонтно-строительными организациями местных
Советов народных депутатов. Статья 147. Техническое обслуживание и ремонт
домов общественного жилищного фонда, домов жилищных и жилищно -
строительных кооперативов, а также многоквартирных домов, находящихся в
собственности граждан Государственные жилищно-эксплуатационные и ремонтно
- строительные службы осуществляют по договору техническое обслуживание и
ремонт домов общественного жилищного фонда, домов жилищных и
жилищно-строительных кооперативов, а также многоквартирных домов,
находящихся в собственности граждан. Оплата расходов, связанных с
техническим обслуживанием и ремонтом этих домов, производится по ставкам
или на условиях, установленных для обслуживания и ремонта жилых домов
государственного и муниципального жилищного фонда. Собственники жилых
помещений в полностью приватизированном доме вправе самостоятельно
определять организацию для обслуживания этого дома, включая
государственные жилищно-эксплуатационные и ремонтно-строительные
организации, кооперативы, частные фирмы и иные субъекты хозяйствования. (в
ред. Закона РСФСР от 06.07.91 . 1552-1 - Ведомости СНД РСФСР и ВС РСФСР,
1991, . 28, ст. 963) Статья 148. Планирование ремонта жилищного фонда
Задания по капитальному ремонту государственного жилищного фонда
устанавливаются в Государственном плане экономического и социального
развития РСФСР Советам Министров автономных республик, исполнительным
комитетам краевых, областных, Московского и Ленинградского городских
Советов народных депутатов, министерствам, государственным комитетам и
ведомствам РСФСР. Статья 149. Финансирование затрат на эксплуатацию и
ремонт государственного жилищного фонда Финансирование затрат на
эксплуатацию и ремонт (текущий и капитальный) жилищного фонда местных
Советов народных депутатов осуществляется за счет средств
жилищно-эксплуатационных организаций, а в случае недостатка этих средств -
за счет государственного бюджета. Финансирование затрат на эксплуатацию и
текущий ремонт ведомственного жилищного фонда осуществляется за счет
средств жилищно-эксплуатационных организаций, подчиненных предприятиям,
учреждениям, организациям, а в случае недостатка этих средств - за счет
средств соответствующих предприятий, учреждений, организаций. Капитальный