комитетам местных Советов народных депутатов, а также жилые помещения,
освобождающиеся в домах, построенных с привлечением в порядке долевого
участия средств предприятий, учреждений, организаций, заселяются в первую
очередь нуждающимися в улучшении жилищных условий работниками этих
предприятий, учреждений, организаций. Указанный порядок заселения
применяется независимо от времени передачи или окончания строительства
жилого дома. Статья 46. Заселение освободившихся в квартире жилых
помещений Если в квартире освободилось жилое помещение, не изолированное
от занимаемого другим нанимателем жилого помещения, это помещение подлежит
передаче в его пользование. Освобождающееся изолированное жилое помещение
в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться
проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных
условий, а при отсутствии таковых - гражданам, имеющим жилую площадь менее
установленной нормы на одного человека (при этом учитывается право на
дополнительную жилую площадь). При отсутствии в квартире граждан,
указанных в части второй настоящей статьи, освободившееся жилое помещение
заселяется в общем порядке. Статья 47. Ордер на жилое помещение На
основании решения о предоставлении жилого помещения в доме
государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет
районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов
народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным
основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера
устанавливается Советом Министров РСФСР. Выдача ордеров на жилые помещения
в военных городках производится в порядке, предусмотренном
законодательством Союза ССР. Статья 48. Основания и порядок признания
ордера на жилое помещение недействительным Ордер на жилое помещение может
быть признан недействительным в судебном порядке в случаях представления
гражданами не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в
улучшении жилищных условий, нарушения прав других граждан или организаций
на указанное в ордере жилое помещение, неправомерных действий должностных
лиц при решении вопроса о предоставлении жилого помещения, а также в иных
случаях нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений.
Требование о признании ордера недействительным может быть заявлено в
течение трех лет со дня его выдачи. Статья 49. Правила учета граждан,
нуждающихся в улучшении жилищных условий Правила учета граждан,
нуждающихся в улучшении жилищных условий, и представления жилых помещений
утверждаются в порядке, определяемом Советом Министров РСФСР. Глава 1.1
ПРИОБРЕТЕНИЕ ГРАЖДАНАМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ ГОСУДАРСТВЕННОГО И
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Статья 49.1. Приобретение гражданами жилых
помещений в собственность Граждане могут улучшить свои жилищные условия
путем приобретения в собственность жилых помещений в домах
государственного и муниципального жилищного фонда за плату в порядке,
определяемом соответствующими Советами народных депутатов на условиях,
предусмотренных законодательством РСФСР, а также на аукционах. Учет
граждан, желающих приобрести жилые помещения в собственность в домах
государственного и муниципального жилищного фонда, за исключением
приобретения на аукционах, производится в порядке, установленном для
предоставления жилых помещений в пользование по договору найма в домах
государственного и муниципального жилищного фонда. Статья 49.2. Владение,
пользование и распоряжение приобретенной квартирой Владение, пользование и
распоряжение приобретенной квартирой в домах государственного и
муниципального жилищного фонда собственники осуществляют по своему
усмотрению, если иное не предусмотрено законодательством. Статья 49.3.
Обеспечение жилыми помещениями граждан, являющихся собственниками квартир
в полностью или частично приватизированном доме, в связи со сносом дома
Если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу
по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него
собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое
помещение на праве собственности либо иная компенсация местным Советом
народных депутатов, предприятием, учреждением, организацией,
осуществляющими снос дома. (введена Законом РСФСР от 06.07.91 . 1552-1 -
Ведомости СНД РСФСР и ВС РСФСР, 1991, . 28, ст. 963) Глава 2 ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В ДОМАХ ГОСУДАРСТВЕННОГО И ОБЩЕСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА Статья 50. Пользование жилыми помещениями Пользование жилыми
помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда
осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и
правилами пользования жилыми помещениями. Типовой договор найма жилого
помещения, правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома
и придомовой территории утверждаются Советом Министров РСФСР. Статья 51.
Договор найма жилого помещения. Заключение договора найма жилого помещения
Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного
жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на
жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией
(а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением,
организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В
договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по
пользованию жилыми помещениями. К отношениям, вытекающим из договора найма
жилого помещения, в соответствующих случаях применяются также правила
гражданского законодательства Союза ССР и РСФСР. Статья 52. Предмет
договора найма жилого помещения Предметом договора найма может быть лишь