служащих, имеющих право на первоочередное получение жилых помещений, а
также новаторов и передовиков производства, добившихся высоких показателей
в труде и активно участвующих в общественной жизни, льготные основания
признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий при обеспечении
жилой площадью по месту работы, а также и количество жилой площади,
выделяемой для этих целей. В коллективных договорах указанным новаторам и
передовикам производства может быть предусмотрено предоставление жилых
помещений в первоочередном порядке. Граждане участвуют в осуществлении
мероприятий, направленных на улучшение использования и обеспечение
сохранности жилищного фонда, в проведении работ по благоустройству,
озеленению и содержанию придомовых территорий, вносят предложения в
государственные органы по улучшению использования и обеспечения
сохранности жилищного фонда. (в ред. Указов ПВС РСФСР от 18.12.85 и от
29.08.86 - Ведомости ВС РСФСР, 1985, . 4, ст. 117; 1986, . 36, ст. 1023)
Статья 19. Участие домовых комитетов и других органов общественной
самодеятельности в управлении жилищным фондом и обеспечении его
сохранности Домовые комитеты и другие органы общественной самодеятельности
в соответствии с положениями о них участвуют в управлении жилищным фондом,
оказывают содействие жилищно-эксплуатационным организациям в их работе по
обеспечению сохранности и надлежащему использованию жилищного фонда, а
также осуществляют общественный контроль за соблюдением гражданами правил
пользования жилыми помещениями и содержания жилых домов. Статья 20.
Общественный контроль за обеспечением граждан жилыми помещениями,
приобретением жилых помещений гражданами в собственность Учет граждан,
нуждающихся в улучшении жилищных условий, установление очередности на
получение жилой площади по договору найма, а также ее распределение в
домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда,
приобретение жилых помещений гражданами в собственность в домах
государственного и муниципального жилищного фонда осуществляются под
общественным контролем и с соблюдением гласности. (в ред. Закона РСФСР от
06.07.91 . 1552-1 - Ведомости СНД РСФСР и ВС РСФСР, 1991, . 28, ст. 963)
Статья 21. Учет предложений общественных организаций, трудовых коллективов
и граждан по улучшению использования и сохранности жилищного фонда
Государственные органы, предприятия, учреждения и организации, а также
должностные лица обязаны всемерно учитывать предложения общественных
организаций, трудовых коллективов и граждан при осуществлении мероприятий
по улучшению использования и сохранности жилищного фонда. (в ред. Указа
ПВС РСФСР от 18.01.85 - Ведомости ВС РСФСР, 1985, . 4, ст. 117) Статья 22.
Жилищно-эксплуатационные организации Для эксплуатации государственного и
общественного жилищного фонда создаются жилищно-эксплуатационные
организации, деятельность которых осуществляется на основе хозяйственного
расчета. Жилищно-эксплуатационные организации обеспечивают сохранность
жилищного фонда и надлежащее его использование, высокий уровень
обслуживания граждан, а также контролируют соблюдение гражданами правил
пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой
территории. Жилой дом может эксплуатироваться только одной жилищно -
эксплуатационной организацией. Если для эксплуатации домов ведомственного
или общественного жилищного фонда не может быть создана
жилищно-эксплуатационная организация, эксплуатация домов осуществляется
непосредственно соответствующим предприятием, учреждением, организацией. В
соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных
республик Типовое положение о жилищно-эксплуатационной организации
утверждается Советом Министров РСФСР или министерством, государственным
комитетом, ведомством СССР. Статья 23. Передача застройщиками
исполнительным комитетам местных Советов народных депутатов и другим
организациям для заселения части жилой площади во вновь построенных домах
В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных
республик Совет Министров СССР вправе определять основания и условия
передачи застройщиками исполнительным комитетам местных Советов народных
депутатов и другим организациям для заселения части жилой площади во вновь
построенных за счет государственных капитальных вложений домах, а также
размеры передаваемой жилой площади. Статья 24. Распределение жилой площади
в домах, построенных за счет средств, переданных в порядке долевого
участия Жилая площадь в домах, построенных с привлечением в порядке
долевого участия средств предприятий, учреждений и организаций,
распределяется для заселения между участниками строительства
пропорционально переданным ими средствам. Распределение указанной жилой
площади между участниками строительства осуществляется после передачи в
соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса части жилой площади,
построенной за счет государственных капитальных вложений, исполнительным
комитетам местных Советов народных депутатов и другим организациям. Статья
25. Государственный учет жилищного фонда В соответствии с Основами
жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик государственный
учет жилищного фонда осуществляется по единой для Союза ССР системе в
порядке, устанавливаемом Советом Министров СССР. Статья 26.
Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда
Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда
имеет своей задачей обеспечить соблюдение всеми министерствами,
государственными комитетами, ведомствами, государственными, кооперативными
и другими общественными предприятиями, учреждениями, организациями,