ипотеке - государственная регистрация. Несоблюдение формы договора о 3. влечет 
его недействительность. Если условие о 3. включено в договор, по которому 
возникает основное обязательство, то такой договор должен быть совершен в форме,
 установленной для договора о 3.
Форма договора о 3. недвижимости, находящейся на территории РФ. во всех случаях 
подчиняется законодательству РФ. форма договора о 3. иного имущества 
определяется по законодательству места его заключения, если иное не установлено 
соглашением сторон.
Момент возникновения права 3. зависит от вида 3. и формы договора о 3. Закон 
предусматривает возникновение права 3. в случае заклада (реальный договор) с 
момента передачи заложенного имущества; на товары в обороте - с момента 
приооретения залогодателем права собственности или хозяйственного ведения на 
приобретенные товары, указанные в договоре о 3.; для остальных видов 3. - с 
момента заключения договора о 3., при этом договор, подлежащий государственной 
регистрации, считается заключенным в день его государственной регистрации. Вид 
3. влияет на распределение между сторонами прав, обязанностей и риска случайной 
гибели или повреждения заложенного имущества. Когда речь идет о закладе, у 
залогодержателя появляется право владения и, если это предусмотрено договором, 
право пользования имуществом (кроме случаев твердого залога) и соответственно 
возникают вещно-правовые способы защиты этих прав. В остальных случаях 
залогодержатель имеет право контролировать состояние и порядок использования 
имущества и может ограничивать права третьих лиц и самого собственника на 
заложенное имущество. Залогодержатель вправе в случае неисполнения или 
ненадлежащего исполнения должником обеспеченного 3. обязательства обратить 
взыскание на заложенное имущество, а в случае утраты предмета 3. либо нарушения 
залогодателем ряда условий договора о 3. - досрочного исполнения основного 
обязательства (если основное обязательство не будет исполнено добровольно, то 
залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет 3. досрочно).
Сторона, у которой находится заложенное имущество, несет обязанности по 
обеспечению его сохранности, а также по страхованию этого имущества (за счет 
залогодателя) и несет риск случайной гибели или случайного повреждения предмета 
3. Залогодатель, передавший имущество залогодержателю, вправе в случае 
нарушения залогодержателем обязанностей потребовать досрочного прекращения 3., 
возмещения за утрату или повреждение предмета 3., а также иных убытков. Если 
предмет 3. остается у залогодателя, то он, как правило, сохраняет право 
пользоваться им, в том числе извлекать из него плоды и доходы. Право 
распоряжения ограничено необходимостью получить согласие залогодержателя, но 
право завещать заложенное имущество залогодатель сохраняет во всех случаях. 
Залогодержатель может пользоваться переданным ему предметом 3. лишь в случаях и 
объеме, предусмотренных договором о 3.
Нормы о 3. вещей в ломбарде императивны и направлены на повышенную защиту прав 
граждан, отдающих в 3. движимое, предназначенное для личного
потребления имущество в обеспечение краткосрочных кредитов. На ломбарде лежит 
обязанность страхования вещей в полной сумме их оценки за свой счет;
ломбард не вправе пользоваться и распоряжаться предметами 3. и несет 
ответственность за сохранность вещей во всех случаях, кроме действия 
непреодолимой силы. Условия договора о 3. вещей в ломбарде, ограничивающие 
права граждан по сравнению с правами, закрепленными в законе, ничтожны.
Порядок обращения взыскания на заложенное имущество определяется в зависимости 
от того, движимое оно или нет. Для недвижимого имущества установлен общий 
судебный порядок, исключением из которого может стать нотариально 
удостоверенное соглашение залогодержателя с залогодателем (см. Ипотека). 
Порядок обращения взыскания на движимое имущество вправе установить сами 
стороны, и если они этого не сделали, то действует судебный порядок. И наконец, 
имеются три случая, когда взыскание может быть обращено исключительно по 
решению суда (независимо от вида 3.): а) для заключения договора о 3. требуется 
согласие или разрешение другого лица или органа; б) предметом 3. является 
имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную 
культурную ценность для общества: в)залогодатель отсутствует, и установить 
место его нахождения невозможно.
Реализация заложенного имущества производится путем его продажи с публичных 
торгов. Залогодателю возвращается сумма, превысившая размер обеспеченного 3. 
требования. Суд вправе по просьбе залогодателя отсрочить продажу на срок до 1 
года, но возросшие убытки кредитора ложатся на залогодателя. Залогодатель имеет 
право в любой момент до продажи предмета 3. исполнить обязательство, прекратив 
обращение взыскания на имущество. У залогодержателя при объявлении торгов 
несостоявшимися есть право по договору купли-продажи с залогодателем приобрести 
предмет 3. и зачесть в счет покупной цены свое требование, обеспеченное 3. При 
объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе оставить 
предмет залога за собой. Данное правило обнаруживает определенное сходство с 
древнейшими формами 3., когда предмет 3. отчуждался должником кредитору. Другое 
важное право залогодержателя - в случае недостаточности для покрытия его 
требований суммы, вырученной при реализации предмета 3., получить недостающую 
сумму из прочего имущества должника (не пользуясь
преимуществом, основанным на 3.). Указанное право отсутствует лишь у ломбарда - 
реализация заложенного имущества сама по себе, независимо от вырученной суммы, 
погашает требования ломбарда к должнику.
Прекращение 3, возможно по общим (для прекращения любых обязательств) и по 
специальным основаниям. Среди специальных оснований, названных.в ГК РФ, - 
прекращение 3. с прекращением обеспеченного им обязательства - характерно для