расходов по реализации заложенного имущества.
Обязательства должника перед залогодержателем обеспечиваются 3. в той сумме, 
которая указана в договоре об ипотеке. Если такая сумма не указана, ипотека 
обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту 
их удовлетворения за счет заложенного имущества. Последнее правило применяется 
также, если речь идет о требованиях по возмещению: а) судебных издержек и иных 
расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество: б) расходов 
по реализации заложенного имущества: в) расходов на содержание и (или) охрану 
предмета ипотеки либо на погашение задолженности залогодателя по связанным с 
предметом налогам, сборам или коммунальным платежам. Названные требования 
погашаются всегда в том объеме, который они имеют к моменту их удовлетворения, 
безотносительно к тому. что сказано на этот счет в договоре об ипотеке.
Для того чтобы документ .мог быть признан 3., он должен содержать следующие 
реквизиты: а) слово "З.", включенное в название документа; б) имя залогодателя 
и указание места его жительства либо его наименование и указание 
местонахождения,,если залогодатель -
юридическое лицеев) то же - в отношении первоначального залогодержателя;
г) название кредитного договора или иного денежного обязательства, исполнение 
которого обеспечивается ипотекой. с указанием даты и места заключения такого 
договора или основания возникновения обеспеченного ипотекой обязательства; д) 
имя должника по обеспеченному ипотекой обязательству, если должник не является 
залогодателем. и указание местожительства должника либо его наименование и 
указание местонахождения, если должник - юридическое лицо: е) указание суммы 
основного обязательства, обеспеченной ипотекой, и размера процентов, если они 
подлежат уплате по этому обязательству, либо условий, позволявших в надлежащий 
момент определить эту сумму и проценты: ж) указание срока уплаты суммы 
обязательства, обеспеченной ипотекой, а если эта сумма подлежит уплате по 
частям - сроков(периодичности) соответствующих платежей и размера каждого из 
них либо условий, позволяющих определить эти сроки и размеры платежей (план 
погашения долга): з) название имущества и достаточное для идентификации 
описание имущества, на которое установлена ипотека, и указание местонахождения 
такого имущества: и) денежную оценку имущества, на которое установлена ипотека; 
к) наименование права, в силу которого имущество. являющееся предметом ипотеки, 
принадлежит залогодателю, и органа, зарегистрировавшего это право, с указанием 
номера, даты и места государственной регистрации, а если предметом ипотеки 
является принадлежащее залогодателю право аренды - точное название имущества. 
являющегося предметом аренды, и срок действия этого права; л) указание на то, 
что имущество, являющееся предметом ипотеки, обременено правом пожизненного 
пользования.аренды.сервитутом. иным правомлибо не обременено никаким из 
подлежащих государственной регистрации прав третьих лиц на момент 
государственной регистрации ипотеки: м) подпись залогодателя, а если он 
является третьим лицом - также и должника по обеспеченному ипотекой 
обязательству: н) сведения о времени и месте нотариального удостоверения 
договора об ипотеке, а также сведения о государственной регистрации ипотеки: о) 
указание даты выдачи 3. первоначальному залогодержателю.
Кроме того. к 3. могут быть приложены документы, определяющие условия ипотеки 
или необходимые для осуществления залогодержателем своих прав по 3. Прилагать 
такие документы необязательно, но если они приложены, идентифицированы в самой 
3. и обозначены как "неотъемлемая часть 3.", то они являются обязательными для 
любого последующего приобретателя 3.
Установлен принцип приоритета содержания 3. по отношению к содержанию договора. 
При обнаружении несоответствия 3. и договора владелец 3. вправе потребовать от 
ее составителя аннулирования 3. и одновременно выдачи новой 3. Чтобы это 
требование было признано правомерным, оно должно быть заявлено немедленно после 
того, как законному владельцу 3. стало известно о наличии несоответствия. Любые 
убытки и расходы, связанные с заменой 3., несет ее составитель.
Права по 3. могут быть переданы другому лицу, в том числе и самому залогодателю.
 При этом передача прав по 3. другому лицу означает передачу тем самым этому же 
лицу прав по обеспеченному ипотекой обязательству. Во избежание параллельных 
уступок требований по договору об ипотеке и обязательству. обеспеченному 3..
сделки о таких уступках объявлены законодателем ничтожными.
Передача прав На 3. и из 3. осуществляется путем совершения на ней передаточной 
надписи в пользу другого лица (владельца 3.) и передачи ее этому лицу. 
Передаточные надписи на 3. могут быть только именными: они подписываются 
учинившими их залогодержателями - первым владельцем 3. и владельцами, 
названными в предшествующих надписях. Бланковые передаточные надписи, а также 
ректа-надписи (воспрещающие дальнейшую передачу 3.) ничтожны.
Добросовестное лицо, основывающее свои права по 3. на последней передаточной 
надписи и на непрерывном ряде имеющихся на ней предыдущих передаточных надписей.
признается законным владельцем 3. Законному владельцу принадлежат все 
удостоверенные 3. права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по 
обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального 
залогодержателя и предшествующих владельцев 3.
Должник по обеспеченному ипотекой основному обязательству, уведомленный (в 
письменной форме) об уступке прав по 3. другому лицу. обязан исполнять это 
обязательство в части, не исполненной к моменту получения им уведомления, 
новому залогодержателю при условии предъявления ему (должнику) 3. с надлежаще 
оформленной передаточной надписью.
Может возникнуть необходимость в обращении к нотариусу для учинения
передаточных надписей на 3. (при недостаточности на самой 3. места для