права ссылаться на свидетельские показания в подтверждение факта заключения 
договора и его условий. Лишь договор доверительного управления недвижимостью 
подлежит государственной регистрации так же, как договор купли-продажи 
недвижимости. Передача имущества в доверительное управление оформляется в том 
же порядке, что и переход права собственности на это имущество.
Передаваемое имущество должно быть индивидуализировано и четко отграничено от 
другого имущества учредителя управления и имущества доверительного управляющего.
 В периоддейс.т-вия договора указанное имущество не может быть объектом 
взыскания подол-гам учредителя управления, за исключением двух случаев: 
объявления его банкротом. когда это имущество включается в конкурсную массу; 
передачи в управление заложенного имущества.
В отношениях между сторонами Д.д.у.и. предусмотрена повышенная ответственность 
управляющего за то, что в результате отсутствия должной заботливости об 
интересах учредителя управления или выгодоприобретателя им были причинены 
убытки. Выгодоприоб-ретателю возмещается упущенная выгода, учредителю 
управления - убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом 
его естественного износа, а также упущенная выгода. В этих целях договором 
может быть предусмотрено предоставление управляющим залога учредителю 
управления.
Д.д.у.и. должен четко определить пределы полномочий доверительного управляющего.
 Последствия выхода за пределы полномочий, определенных договором, несет 
управляющий. В случае возникновения убытков он обязан покрыть их за счет своего 
имущества. Вместе с тем закон предоставляет доверительному управляющему права, 
обеспечивающие защиту переданного ему имущества. В период действия договора он 
наделяется правами титульного владельца и может требовать устранения всякого 
нарушения его прав наравне с собственником имущества.
Доверительный управляющий не вправе по собственному усмотрению передать 
управление имуществом другому лицу. Однако совершать действия, необходимые для 
управления имуществом, он может поручить поверенному. Такое поручение 
доверительный управляющий дает в случаях, предусмотренных Д.д.у.и., либо по 
письменному разрешению учредителя управления, либо тогда, когда он вынужден к 
этому в силу обстоятельств для обеспечения интересов учредителя управления или 
выгодоприобретателя и не имеет возможности получить указания учредителя 
управления в разумный срок. Поверенный не замещает его в договоре 
доверительного управления, и за действия поверенного управляющий отвечает, 
какза свои собственные.
Существенной обязанностью доверительного управляющего является представление 
отчетов о своей деятельности учредителю управления и выгодо-приобретателю. 
Сроки и порядок представления отчетов должны быть определены в договоре. 
Выплата вознаграждения и возмещения необходимых расходов доверительному 
управляющему могут быть поставлены в зависимость от сроков представления и 
рассмотрения отчетов.
Д.д.у.и. прекращается вследствие смерти лица, являющегося выгодоприо-бретателем,
 или ликвидации юридического лица; если выгодоприобретатель отказывается от 
получения выгод по договору. В договоре может быть предусмотрено, что права 
гражданина-выгодопри-обретателя перейдут к его наследникам, а юридического лица 
- к правопреемникам. Основания прекращения договора, относящиеся к личности 
доверительного управляющего, следующие: смерть гражданина, признание его 
недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим., а также 
признание индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом). Если 
банкротом оказывается учредитель управления, договор также прекращается, потому 
что все имущество учредителя, в том числе и переданное в учреди-тельное 
управление, включается в конкурсную массу. Доверительный управляющий или 
учредитель управления могут заявить об отказе от договора, если какие-то 
обстоятельства сделали невозможным для управляющего лично осуществлять 
доверительное управление. Эти обстоятельства должны быть доказаны стороной, 
заявляющей .об отказе. Учредитель управления вправе отказаться от договора и по 
другим причинам, но тогда на него возлагается обязанность выплатить 
управляющему обусловленное договором вознаграждение. Договор прекращается также 
вследствие призна-ния несостоятельным (банкротом) гражданина-предпринимателя, 
являющегося учредителем управления. Во всех случаях отказа от договора одной из 
сторон другая сторона должна быть уведомлена об этом за 3 месяца до прекращения 
договора, если Д.д.у.и. не предусмотрен другой срок уведомления (более короткий 
или более длинный).
Залесский В.В.

ДОГОВОР ЗАЙМА - договор, по которому одна сторона (заимодавец) передает в 
собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие веши. определенные 
родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму 
денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того 'же 
рода и качества (п. 1 ст. 807 ГК РФ).
Предметом Д.з. могут быть денежные знаки и вещи, определенные родовыми 
признаками. Иностранная валюта и валютные ценности - ценные бумаги, выраженные 
в иностранной валюте, благородные металлы и драгоценные камни - могут быть 
предметом Д.з., заключенного на территории РФ ее резидентами с соблюдением 
правил ГК РФ и валютного законодательства.
В случае если предметом Д.з. являются вещи, определенные родовыми признаками, 
они обязательно должны быть потребляемыми. Договор о передаче с условием 
возврата заменимых, но непотребляемых вещей будет договором ссуды или 
имущественного найма, но не займа. При этом под потребляемостью вещей нужно